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抵押贷款申请连续第四周下降

  • 2021-04-07 10:29:21

购房者正在撤退。这就是为什么。

去年的某个时候,抵押贷款人对住房贷款申请感到非常不知所措。但是最近几周,事情已经降温。实际上,根据抵押银行家协会的数据,抵押贷款申请已连续第四周下降。这些是其中的一些原因。

1.房价上涨

在大流行期间,房屋价值飙升,使房屋的负担能力下降,这可以解释为什么抵押贷款申请减少的原因。2021年2月,房屋价格中位数达到291,000美元。相比之下,2020年2月,房屋售价中值为260,000美元。

2.抵押贷款利率上升

1月初,平均30年期抵押贷款利率徘徊在2.75%左右。在撰写本文时,平均30年期抵押贷款的可用率约为3.3%。尽管当今的抵押贷款利率仍然相当有竞争力,但不断攀升的抵押贷款利率可能会驱使一些买家撤离。

3.没有房子可以买

市场上没有房屋时,很难申请抵押。2021年2月的待售房屋数量比2021年1月下降了11.9%,比2020年2月下降了42.0%。住房库存的短缺并不是什么新问题,冬季,随着库存趋向于下降,冬季情况可能变得更糟。在那段时间变得更加呆滞。

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今年住房市场会开放吗?

以下几个因素可能会导致今年可用房屋的价格上升:

温暖的天气:春季是房屋上市的热门时间,因为当季节配合时,通常更容易展示房产的遏制吸引力。因此,4月,5月和6月可能会有大量新屋上市。

总体经济复苏:一旦卖方减少对失业的担忧,并能够支持搬迁计划,他们可能会更有信心将房屋挂牌上市。

如果住房库存增加,这将有助于解决房价上涨的问题,因为随着可用住房供应的增加,买家需求可能会减弱。当然,这并不能解决利率上升的问题,而且我们可以看到这些数字在这一年中甚至会进一步上升。

但是,鉴于抵押贷款利率在历史水平上仍然具有吸引力,如果库存增加而房价下降,仅未来几个月抵押贷款利率就不会关闭买家。因此,根据情况的变化,我们可能会在今年晚些时候看到抵押贷款申请增加。

但是抵押贷款申请在短期内会增加吗?那是个大问题。在抵押贷款活动再次增加之前,我们可能会看到几周的下降。有趣的是,随着购房者继续努力应对当今极具挑战性的房地产市场,数据将如何解读。

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很有可能,利率将不会再停留在数十年来的最低水平。这就是为什么今天采取行动至关重要的原因,无论您是想进行再融资并削减抵押贷款额,还是准备拉动新房购买的触发因素。

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