新区相对于老城区发展潜力更大，一旦形成规模对于投资的购房者来说也会带来很多收益。同时新区在未来发展的过程当中也许会成为下一代人心中的商业归属。但新区的优势和老城区的优势比起来相对弱了很多，老城区几乎都是持续坚挺的核心区域，纵是老城区的面貌再破也不影响其商业中心的属性，同时老城区还会汇集更多的医疗、教育、公共资源，购房者买房时应该结合自身的情况作出取舍。
新区有哪些优势
第一，房价便宜。
新区由于配套设施不齐全，好多还在规划当中，所以房价相对比较便宜。而且新区的新房项目特别多，很多的大楼盘，在第一次开盘卖房的时候，还有很多的购房福利可以享受。房子本身涉及到的金额特别大，房价便宜对绝大部分购房者来说都是有利的。
第二，居住环境更舒适。
城市的新区大部分都是城市的边缘，一般是农村重新的开发修建高楼大厦。而新区修建高楼大厦和老城区不太一样，毕竟建筑的年代相差了几十年。新区修建项目的时候，会考虑低密度多绿化，修建周边的公园配套，让整体的居住环境相对较好一些。
老城区有哪些优势
第一，地段价值更高。
老城区是一个城市最先发展的地方，这个地方往往形成了市中心，形成了最优质的核心板块。换句话说，在大城市里面，老城区的地段价值更高，房屋的增值空间也相对更强劲。毕竟影响房价上涨的最大因素就是地段，往往地段价值越好，房子的价格表现就越贵，而且能够领涨抗跌。
第二，配套成熟。
老城区配套非常的成熟，不管是工作还是生活，一般都都非常的方便。在老城区不仅有成熟的轨道交通配套，还有成熟的医疗配套，学区配套，商业配套，甚至还有一个城市最集中的企业配套。而这些配套是一座城市发展，或者说我们生活工作所必须的基础设施。